Abriss Berlin - Gebäudeabriss

Ihr zuverlässigen Partner für professionelle Abbrucharbeiten in Berlin und Umgebung!
Baggerschaufel

Die Bedeutung des Abrisses

Der Abriss ist ein wichtiger Schritt in der Bau- und Renovierungsbranche, der es ermöglicht, alte oder beschädigte Gebäude abzureißen, um Platz für neue Konstruktionen zu schaffen. Ein professioneller Abriss ist auch eine wichtige Sicherheitsmaßnahme, um das Risiko von Schäden oder Unfällen zu minimieren. Ein Abriss erfordert spezielle Kenntnisse und Werkzeuge, um die Strukturen sicher abzureißen und die Umwelt vor Schäden zu schützen.

Abrissbagger

Abrisswerk kümmert sich um alles

Helm
Helm

Der Ablauf eines Abrissprojekts

Ein professioneller Abriss von Abrisswerk umfasst einen strukturierten Ablauf, der sicherstellt, dass das Projekt effektiv und effizient durchgeführt wird. Hier sind einige Schritte im Ablauf eines Abrissprojekts mit Abrisswerk:
Vorbesichtigung:
Vor Beginn wird eine Vorbesichtigung durchgeführt, um die Umgebung und die Eigenschaften des Gebäudes zu bewerten. Das hilft, potenzielle Risiken zu identifizieren und den Ablauf zu planen.

Genehmigungen:
Abrisswerk kümmert sich um alle notwendigen Genehmigungen und Zustimmungen von den zuständigen Behörden. Das sorgt dafür, dass das Abrissprojekt legal und sicher durchgeführt wird.

Vorbereitung:
Bevor der Abriss beginnt, müssen alle notwendigen Vorbereitungen getroffen werden, einschließlich der Sicherung des Geländes und der Entfernung von Gefahrenstoffen.

Durchführung:
Der eigentliche Abriss wird von den erfahrenen Fachleuten von Abrisswerk durchgeführt. Sie verwenden modernste Technologien und Werkzeuge, um den Abriss sicher und effizient durchzuführen.

Entsorgung:
Nach Abschluss des Abrisses werden alle Abfälle von Abrisswerk entsorgt. Das Unternehmen arbeitet mit zertifizierten Entsorgungsunternehmen zusammen, um sicherzustellen, dass alle Abfälle sicher und umweltfreundlich entsorgt werden.

Abschluss:
Nach Abschluss des Projekts wird das Gelände von Abrisswerk gereinigt und für die weitere Nutzung vorbereitet. Kunden können sich darauf verlassen, dass ihr Projekt vollständig und professionell abgeschlossen wird.

Die Vorteile des professionellen Abrisses

Ein professioneller Abriss von Abrisswerk bietet zahlreiche Vorteile für Kunden, die eine sichere und effiziente Entfernung von Gebäuden benötigen. Einer der größten Vorteile ist die Erfahrung und das Wissen, das das Unternehmen mitbringt. Abrisswerk verfügt über ein erfahrenes Team von Fachleuten, die die neuesten Technologien und Techniken für den Abriss einsetzen. Kunden können sich darauf verlassen, dass ihr Projekt sicher und effektiv durchgeführt wird.

Ein weiterer Vorteil des professionellen Abrisses von Abrisswerk ist die umweltfreundliche Entsorgung von Abfällen. Das Unternehmen arbeitet mit zertifizierten Entsorgungsunternehmen zusammen, um sicherzustellen, dass alle Abfälle auf sichere und umweltfreundliche Weise entsorgt werden. Kunden können sich darauf verlassen, dass ihr Abrissprojekt auch in Bezug auf Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit verantwortungsvoll durchgeführt wird.

Durch einen professionellen Abriss von Abrisswerk können Kunden auch Zeit und Aufwand sparen. Das Unternehmen sorgt für eine reibungslose Durchführung des Abrisses, einschließlich der Genehmigungsverfahren und der Koordination mit den zuständigen Behörden. Kunden können sich auf einen schnellen und effizienten Ablauf ihres Projekts verlassen.

Die verschiedenen Arten des Abrisses

Abrisswerk bietet verschiedene Arten des Abrisses an, um den spezifischen Bedürfnissen seiner Kunden gerecht zu werden. Hier sind einige der verschiedenen Arten des Abrisses, die von Abrisswerk angeboten werden:

Teilabriss

Dies ist eine Methode, bei der nur ein Teil des Gebäudes abgerissen wird, um Platz für eine Renovierung oder einen Umbau zu schaffen.

Totalabriss

Bei einem Totalabriss wird das gesamte Gebäude abgerissen, um Platz für eine neue Konstruktion zu schaffen.

Rückbau

Diese Methode beinhaltet den Abbau von Gebäuden oder Anlagen mit dem Ziel, Materialien zu recyceln und wiederzuverwenden.

Entkernung

Bei der Entkernung wird das Innere des Gebäudes abgerissen, um Platz für eine neue Nutzung oder Konstruktion zu schaffen.

Abrissarbeiten: Am Anfang steht die Besichtigung

Bevor das Team von Abrisswerk mit seiner eigentlichen Arbeit, dem Abriss eines Gebäudes beginnt, nehmen unsere Experten eine Besichtigung des Objekts vor und verschaffen sich einen genauen Überblick über die aktuelle Situation vor Ort. Erst danach erstellen wir für Sie ein Angebot und planen den Abriss professionell. Ein besonderes Augenmerk legen wir bei der Planung vor allem auf den Abbau, damit die Abrissanweisungen reibungslos durchgeführt werden können. Durch die Besichtigung des Objekts lässt sich der Verlauf der Abrissarbeiten recht gut planen. Unser geschultes Team ist aber auch in der Lage, bei unvorhersehbaren Problemen während der Durchführung des Abbruchs schnell zu reagieren und eine optimale Lösung zu finden. Hinzu kommt, dass Sie als Auftraggeber durch die Besichtigung des Objekts gleich einen Überblick über den voraussichtlichen Aufwand und die daraus entstehenden Kosten erhalten.
Brauche ich für einen Gebäudeabriss eine Erlaubnis?

Grundsätzlich liegt der Abriss eines Gebäudes in der Verantwortung des jeweiligen Eigentümers, sodass für einen Abriss nicht in jedem Fall eine Genehmigung eingeholt werden muss. Ob eine Genehmigung benötigt wird, hängt davon ab, um was für ein Bauwerk es sich handelt und wie die näheren Umstände aussehen. Der Abriss eines Gebäudes muss allerdings beim Bauamt vorab angemeldet werden. Abrisswerk ist ein qualifiziertes Bauunternehmen, dessen Kernkompetenzen die Bereiche Abbrucharbeiten, Rückbau und Entkernungen sind.

Wann ist ein Hausabriss sinnvoll?

In der Regel liegt der Grund für den Abriss eines Hauses darin, dass der neue Bauherr andere Ansprüche und Erwartungen bezüglich des Grundrisses der Immobilie hat. Wenn man dann feststellt, dass die baulichen Veränderungen mehr als 75 % der Kosten für einen Neubau in Anspruch nehmen würden, ist es sinnvoll, einen Hausabriss vorzunehmen, da dies letztendlich wirtschaftlicher ist.

Wer kann Abbrucharbeiten durchführen?

Der Abriss eines Bauwerks und die damit verbundenen Abrissarbeiten sollten grundsätzlich von einem qualifizierten Bauunternehmen übernommen werden. Das Team von Abrisswerk besteht aus geschulten Mitarbeitern, die genau wissen, wie ein Hausabriss professionell geplant und durchgeführt wird. Zudem verfügen wir über die notwendigen Geräte und Maschinen wie Bagger, die für Abrisse jeglicher Art benötigt werden, sowie entsprechendes Fachpersonal, das diese auch bedienen kann. Selbst bei kleineren Gebäuden oder Bauteilen wie Vorbauten oder einzelnen Wänden, die abgerissen werden sollen, kommen bei einem professionellen Abriss Maschinen zum Einsatz, deren Handhabung unsere geschulten Mitarbeiter perfekt beherrschen. Soll ein Gebäude komplett abgerissen werden, benötigen Sie zudem eine Gefährdungsbeurteilung durch das Bauunternehmen, welche wir als zertifiziertes Abrissunternehmen selbstverständlich vornehmen. Ob kleine oder größere Abrissarbeiten: Das Team von Abrisswerk ist Ihr qualifizierter und kompetenter Partner für Abrissarbeiten aller Art!

Abbrucharbeiten - Abriss, Rückbau, Entkernung

Abriss:

Bei einem Abriss wird anders als bei einem Rückbau das Bauwerk komplett entfernt. Der Abriss selbst findet dabei je nach Größe des Bauwerks durch das Einreißen mit Maschinen, die Verwendung einer Abrissbirne oder sogar mithilfe einer kontrollierten Sprengung statt. Nach dem Abriss wird dann der Bauschutt fachgerecht entsorgt.

Rückbau:

Bei einem Rückbau wird das Bauwerk vorsichtig abgebaut. Der Rückbau erfordert Geschick und ein geplantes und umsichtiges Vorgehen, damit die Gebäudeteile, die erhalten werden sollen, unbeschadet bleiben. Einen Rückbau führt man normalerweise durch, wenn das Gebäude oder Bauteile davon weiterverwendet werden sollen, etwa wenn das Bauwerk an einem anderen Ort neu errichtet oder Baumaterialien wie Mauersteine für einen Neubau wiederverwendet werden sollen.

Entkernung:

Wenn der Eigentümer eines Gebäudes sich eine neue Raumaufteilung wünscht, ist eine Entkernung häufig die richtige Lösung. Bei einer Entkernung entfernen wir Einbauten, abgehängte Decken, Innenwände und Bodenbeläge. Dadurch entsteht neuer Platz, der dann ganz nach den Wünschen des Eigentümers neugestaltet werden kann. Auch bei einer Sanierung von Schadstoffen ist eine Entkernung oft die richtige Maßnahme. Wenn Sie etwa Asbest aus einem Bauwerk demontieren möchten, entfernen wir die betroffenen Bauteile fachgerecht. Bei einer weitläufigen Asbestverseuchung ist es möglich, dass nach einer Entkernung eines Hauses nur tragende Gebäudeteile und die Außenwände übrig bleiben. Einem Hausabriss geht üblicherweise ebenfalls eine Entkernung voran, damit alle Teile und Materialien des Gebäudes ordnungsgemäß getrennt und fachgerecht entsorgt werden können.

Wohnlage:

Je nachdem, wo sich das abzureißende Bauwerk befindet, müssen entsprechende Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden, damit der Abriss auch ohne weitere Schäden etwa an Nachbargebäuden erfolgen kann.

Schadstoffbelastete Baumaterialien:

Insbesondere bei Häusern, die durch Schadstoffe wie Asbest verseucht sind, ist es wichtig, dass die gesundheitsgefährdenden Materialien sachgemäß entfernt und entsorgt werden. Der Abbau und Abriss solcher Gebäude sollte nur durch qualifizierte Abbruchunternehmen wie Abrisswerk vorgenommen werden.

Entsorgung:

Auch für die Entsorgung des Bauschutts ist unser geschultes Team nach einem Gebäudeabriss oder dem Abriss von Gebäudeteilen zuständig. Der Bauschutt und andere anfallende Materialien müssen sortiert und gemäß bestehender Gesundheitsvorschriften ordnungsgemäß entsorgt werden. Beispiele für gesundheitsgefährdende Baumaterialien sind wie schon erwähnt asbestverseuchte Gebäudeteile oder Glaswolle.

Fundament:

Bei der Entfernung eines Fundaments werden starke Maschinen wie ein Pulverisierer benötigt. Diese Maschine zerkleinert die Betonteile des Fundaments, damit diese leichter abtransportiert werden können.

Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Abbrucharbeiten"

Abbrucharbeiten

Bei Abrissarbeiten entstehen Abbruch- und Bauabfälle, die man auch als Baurestmasse bezeichnet. Bevor ein Abbruch erfolgen darf, muss überprüft werden, ob die Bauwerksteile tragfähig und standsicher sind. Falls die Standsicherheit oder Tragfähigkeit nicht gegeben sind, müssen die betroffenen Gebäudeteile vorab etwa durch Absteifungen gesichert werden. Die beim Abbruch anfallenden Bauteile & Stoffe bleiben normalerweise im Besitz des Eigentümers des Bauwerks. Die Abfälle, wie Erdaushübe, hingegen gehen üblicherweise in das Eigentum des Bauunternehmens über, das damit im Rahmen seiner angebotenen Leistungen dafür zu sorgen hat, dass die Abfälle fachgerecht entsorgt werden.

Das gilt für Abfälle aus Abbrucharbeiten

Die Regelungen in Bezug darauf, wie Abfall vermieden, verwertet und beseitigt werden muss sowie die Regelungen zur Abfallbewirtschaftung finden sich im Kreislaufwirtschaftsgesetz.

Weitere Regelungen, die sich auf Abbrucharbeiten beziehen und sind in folgenden Verordnungen enthalten:

  • Gewerbeabfallverordnung (GewAbfV)
  • POP-Abfall-Überwachungsverordnung
Aufgaben der Baubeteiligten beim Abbruch

Bauhandwerksbetriebe als Erzeuger von Abfall und Abbruch- und Bauunternehmen sowie gegebenenfalls auch der Bauherr/Auftraggeber als Besitzer des Abfalls müssen dafür sorgen, dass sie die Bau- und Abbruchabfälle getrennt sammeln, lagern, befördern, entsorgen und der Verwertung zuführen. Dabei sind die Trennung und das Recycling wesentlich.

Die Getrenntsammlung kann unter bestimmten Umständen nicht nötig sein, etwa wenn dies wegen einer zu kleinen Menge oder einem nur sehr geringen Verschmutzungsgrad nicht wirtschaftlich wäre. In diesen Einzelfällen muss der Abfallerzeuger dies bei der Behörde nachweisen und den gemischten Abfall in einer Vorbehandlungsanlage abgeben. Grundsätzlich müssen Abfallerzeuger ihr Vorgehen wie das Sortieren, Trennen und Entsorgen dokumentieren.

Abbrucharbeiten: Leitungsausschreibung und Leistungsbeschreibung

Das Ausschreiben und Beschreiben von Abbrucharbeiten als Bauleistung ist gemäß dem Leistungsbereich 084 des Standardleistungsbuchs STLB-Bau Dynamische BauDaten® möglich. Die dabei geltenden ATV (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen) finden sich in DIN 18459 der VOB Teil C.

Wenn mit dem Leistungsprogramm Leistungen nur „funktional“ beschrieben werden, sollte auch die Vorgehensweise bezüglich des Abfalls näher erklärt werden. Bei der kompletten Entfernung eines Bauwerks muss zudem zuvor genau überprüft werden, ob es im Gebäude gefährlichen oder schadstoffbelasteten Abfall gibt. Falls ja, muss dieser einzeln ausgebaut und entsorgt werden.

Anforderungen aus der Arbeitsstättenverordnung

Besondere Regelungen bezüglich der Anforderungen an Abrissarbeiten sind ebenfalls der Arbeitsstättenverordnung entnehmbar. Inhaltlich geht es hier vor allem darum, dass Abbruch- und Demontagearbeiten grundsätzlich immer von Experten geplant und unter Aufsicht von Fachleuten durchgeführt werden dürfen. Ebenso dürfen gemäß einer schriftlichen Abbruchanweisung Abrisse oder Demontagen stattfinden. In der Abbruchanweisung müssen dann die nötigen Angaben bezüglich der technischen Sicherheit enthalten sein, falls diese erforderlich sind.